Estimation théorique
Esplanade de la mer,85160 Saint Jean de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Esplanade de la mer,85160-Saint Jean de Monts indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 38 | RUE DES DUNES | 4 | 94 | 481 | 320000€ | 3404€ |
2020-01-17 | 34 | RUE DES TAMARIS | 2 | 34 | 161 | 150000€ | 4412€ |
2019-06-19 | 32 | RUE DES TAMARIS | 3 | 59 | 289 | 185000€ | 3136€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DES LANDES | 2 | 62 | 0 | 188755€ | 3044€ |
2023-05-15 | 17 | RUE DES LANDES | 2 | 62 | 0 | 209000€ | 3371€ |
2019-08-09 | 9002 | RUE DES LANDES | 2 | 62 | 0 | 193000€ | 3113€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DES LANDES | 2 | 33 | 163 | 133500€ | 4045€ |
2021-11-25 | 30 | RUE DES OEILLETS | 6 | 140 | 338 | 250000€ | 1786€ |
2019-10-12 | 99 | RES LES LORIOTS | 3 | 64 | 116 | 144000€ | 2250€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DES LANDES | 4 | 82 | 654 | 189000€ | 2305€ |
2022-07-28 | 104 | RES LES LORIOTS | 2 | 34 | 80 | 150000€ | 4412€ |
2019-10-18 | 105 | RES LES LORIOTS | 2 | 45 | 95 | 121500€ | 2700€ |
2021-05-28 | 110 | RES LES LORIOTS | 3 | 56 | 111 | 203870€ | 3641€ |
2021-01-27 | 111 | RES LES LORIOTS | 3 | 56 | 88 | 190000€ | 3393€ |
2020-05-18 | 22 | RUE DES LANDES | 3 | 50 | 435 | 140000€ | 2800€ |
2022-01-27 | 5 | RUE DES LANDES | 2 | 38 | 187 | 140000€ | 3684€ |
2021-07-05 | 79 | RUE DES PICS EPEICHES | 3 | 56 | 84 | 181000€ | 3232€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DES TAMARIS | 4 | 122 | 289 | 275000€ | 2254€ |
2022-04-22 | 20 | RUE DES LANDES | 6 | 118 | 1019 | 500000€ | 4237€ |
2019-11-29 | 117 | RES LES LORIOTS | 3 | 61 | 107 | 148000€ | 2426€ |
2021-11-12 | 14 | RUE DES DUNES | 4 | 67 | 182 | 255000€ | 3806€ |
2022-08-26 | 14 | RUE DES LANDES | 6 | 111 | 282 | 310000€ | 2793€ |
2022-06-17 | 29 | RUE DES OEILLETS | 3 | 102 | 572 | 245000€ | 2402€ |
2023-04-12 | 120 | RES LES LORIOTS | 3 | 56 | 86 | 212500€ | 3795€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DES OEILLETS | 4 | 68 | 279 | 249000€ | 3662€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DES LANDES | 6 | 142 | 398 | 303000€ | 2134€ |
2022-08-22 | 69 | RUE DES PICS EPEICHES | 3 | 56 | 92 | 146000€ | 2607€ |
2021-10-21 | 24 | RUE DES PIMPRENELLES | 3 | 56 | 111 | 166630€ | 2976€ |
2021-06-09 | 132 | RES LES LORIOTS | 3 | 56 | 95 | 137600€ | 2457€ |
2022-01-29 | 3 | RUE NEUVE | 2 | 72 | 200 | 235000€ | 3264€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DES OEILLETS | 5 | 127 | 427 | 583800€ | 4597€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DES OEILLETS | 4 | 86 | 170 | 200000€ | 2326€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DES DUNES | 10 | 240 | 375 | 364000€ | 1517€ |
2020-05-15 | 54 | RUE DES PICS EPEICHES | 2 | 34 | 81 | 107100€ | 3150€ |
2019-11-08 | 33 | RUE DES SPORTS | 6 | 136 | 742 | 454000€ | 3338€ |
2020-10-19 | 23 | RUE DES SPORTS | 6 | 90 | 361 | 190000€ | 2111€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DES SPORTS | 7 | 102 | 152 | 99000€ | 971€ |
2020-12-12 | 15 | RUE DES PIMPRENELLES | 3 | 74 | 96 | 175000€ | 2365€ |
2022-10-21 | 40 | RUE DES PIMPRENELLES | 3 | 45 | 101 | 175000€ | 3889€ |
2022-04-12 | 39 | RUE DES PIMPRENELLES | 4 | 56 | 113 | 170000€ | 3036€ |
2020-10-17 | 5 | RUE DES SPORTS | 4 | 72 | 67 | 410000€ | 5694€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DES OEILLETS | 3 | 48 | 91 | 157000€ | 3271€ |
2020-04-10 | 8 | RUE DES PIMPRENELLES | 3 | 68 | 110 | 154000€ | 2265€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DES PIMPRENELLES | 3 | 56 | 110 | 165000€ | 2946€ |
2021-04-30 | 10 | RUE NEUVE | 3 | 85 | 185 | 205000€ | 2412€ |
2019-07-26 | 10 | RUE NEUVE | 3 | 85 | 185 | 245000€ | 2882€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES SPORTS | 4 | 62 | 102 | 225000€ | 3629€ |
2021-02-27 | 3 | RUE DES SPORTS | 3 | 65 | 104 | 170200€ | 2618€ |
2021-01-18 | 5 | RES LES MARGATTES | 3 | 63 | 265 | 165000€ | 2619€ |
2022-04-15 | 19 | RUE NEUVE | 5 | 150 | 359 | 398570€ | 2657€ |
2020-11-19 | 18 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 140 | 220000€ | 2750€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 117 | 308 | 298970€ | 2555€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DES VIGNES | 6 | 117 | 308 | 389000€ | 3325€ |
2022-11-16 | 8 | RUE DES SPORTS | 3 | 48 | 59 | 140000€ | 2917€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DES SPORTS | 3 | 66 | 270 | 290000€ | 4394€ |
2022-06-09 | 9001 | RUE DES VIGNES | 2 | 47 | 96 | 150000€ | 3191€ |
2019-09-07 | 37 | AV DE LA MER | 2 | 58 | 152 | 150000€ | 2586€ |
2021-12-14 | 37 | AV DE LA MER | 2 | 58 | 152 | 180000€ | 3103€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DES VIGNES | 6 | 135 | 221 | 305000€ | 2259€ |
2020-06-17 | 8 | IMP DES LILAS | 3 | 40 | 238 | 117500€ | 2938€ |
2021-12-17 | 6 | IMP DES LILAS | 3 | 49 | 250 | 179000€ | 3653€ |
2021-03-05 | 49 | RUE DES BOURINOURS | 3 | 66 | 149 | 130000€ | 1970€ |
2019-09-25 | 32 | RES LES MARGATTES | 3 | 62 | 277 | 182280€ | 2940€ |
2021-12-29 | 51 | RES LES METIVIERS | 3 | 49 | 147 | 193000€ | 3939€ |
2019-08-09 | 33 | RES LES MARGATTES | 3 | 63 | 235 | 197000€ | 3127€ |
2022-08-05 | 33 | RES LES MARGATTES | 3 | 63 | 235 | 330000€ | 5238€ |
2021-11-03 | 14 | RUE DES MOULINS | 6 | 132 | 804 | 310000€ | 2348€ |
2022-12-27 | 9 | RUE DU MARCHE | 6 | 200 | 328 | 790000€ | 3950€ |
2020-12-15 | 30 | RUE NEUVE | 3 | 115 | 399 | 170000€ | 1478€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 314 | 175000€ | 2500€ |
2021-05-14 | 63 | RES LES METIVIERS | 3 | 49 | 149 | 195000€ | 3980€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DU MARCHE | 4 | 126 | 343 | 164000€ | 1302€ |
2020-12-18 | 61 | RES LES METIVIERS | 3 | 49 | 147 | 162000€ | 3306€ |
2022-03-21 | 44 | RES LES METIVIERS | 3 | 49 | 150 | 203865€ | 4161€ |
2021-09-07 | 23 | RUE DES VIGNES | 3 | 74 | 120 | 180000€ | 2432€ |
2021-11-08 | 45 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 537 | 234800€ | 3849€ |
2021-10-01 | 34 | RUE NEUVE | 2 | 40 | 109 | 154280€ | 3857€ |
2019-11-06 | 95 | RES LES METIVIERS | 3 | 49 | 151 | 142300€ | 2904€ |
2020-10-30 | 33 | RUE DES JABOTTES | 3 | 66 | 612 | 185000€ | 2803€ |
2019-10-14 | 93 | RES LES METIVIERS | 3 | 49 | 149 | 175000€ | 3571€ |
2020-02-07 | 33 | RUE DES VIGNES | 4 | 62 | 237 | 213130€ | 3438€ |
2019-11-12 | 9 | RUE DES LILAS | 3 | 105 | 326 | 252000€ | 2400€ |
2020-11-27 | 66 | RES LES METIVIERS | 3 | 49 | 149 | 110000€ | 2245€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 622 | 255000€ | 4180€ |
2020-02-04 | 89 | RES LES METIVIERS | 3 | 58 | 84 | 127000€ | 2190€ |
2021-12-10 | 36 | RES LES METIVIERS | 3 | 53 | 83 | 174360€ | 3290€ |
2022-12-29 | 63 | AV DE LA MER | 6 | 121 | 315 | 360000€ | 2975€ |
2021-02-26 | 85 | RES LES METIVIERS | 3 | 71 | 84 | 160000€ | 2254€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DES MOULINS | 4 | 101 | 874 | 433000€ | 4287€ |
2020-11-21 | 3 | RUE DES CHEVALIERS GAMBETTES | 4 | 95 | 861 | 370000€ | 3895€ |
2019-12-17 | 21 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 491 | 210000€ | 3443€ |
2023-04-12 | 34 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 524 | 270000€ | 4426€ |
2022-07-28 | 76 | RES LES METIVIERS | 3 | 49 | 149 | 90000€ | 1837€ |
2023-02-07 | 29 | RES LES METIVIERS | 3 | 58 | 79 | 226000€ | 3897€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DES MOULINS | 4 | 103 | 928 | 400000€ | 3883€ |
2020-03-31 | 32 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 582 | 220000€ | 3607€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 695 | 260000€ | 4262€ |
2022-01-31 | 28 | RUE DES JABOTTES | 3 | 61 | 695 | 295000€ | 4836€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 93 | 960 | 390000€ | 4194€ |
2023-03-13 | 79 | AV DE LA MER | 5 | 103 | 720 | 340000€ | 3301€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DE LA PAREE JESUS | 3 | 88 | 790 | 300000€ | 3409€ |
2023-04-24 | 34 | RUE DES CAPELINES | 4 | 91 | 201 | 257000€ | 2824€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DES CAPELINES | 3 | 74 | 323 | 280000€ | 3784€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 95 | 1019 | 87500€ | 921€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DES CAPELINES | 3 | 74 | 255 | 176200€ | 2381€ |
2020-06-23 | 87 | AV DE LA MER | 5 | 75 | 94 | 140000€ | 1867€ |
2020-06-09 | 26 | RUE DES CAPELINES | 4 | 84 | 257 | 244000€ | 2905€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DES GENETS | 2 | 30 | 186 | 93000€ | 3100€ |
2021-08-30 | 91 | AV DE LA MER | 3 | 55 | 468 | 270000€ | 4909€ |
2022-06-07 | 93 | AV DE LA MER | 4 | 131 | 589 | 340000€ | 2595€ |
2019-12-02 | 16 | RUE AUGUSTE LEPERE | 7 | 110 | 443 | 245350€ | 2230€ |
2023-05-31 | 26 | RUE DES QUICHENOTTES | 4 | 136 | 536 | 423100€ | 3111€ |
2022-01-13 | 31 | ALL DES ALCYONS | 3 | 72 | 311 | 237000€ | 3292€ |
2020-11-18 | 7 | RUE DES AVOCETTES | 6 | 178 | 876 | 530000€ | 2978€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 95 | 328 | 240000€ | 2526€ |
2019-12-17 | 97 | AV DE LA MER | 5 | 139 | 1075 | 510000€ | 3669€ |
2021-06-29 | 4 | ALL DES ALCYONS | 3 | 65 | 441 | 295000€ | 4538€ |
2019-06-07 | 23 | ALL DES ALCYONS | 3 | 65 | 398 | 215000€ | 3308€ |
2021-12-30 | 17 | ALL DES ALCYONS | 5 | 120 | 215 | 79000€ | 658€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DES CHEVALIERS GAMBETTES | 5 | 151 | 1323 | 525000€ | 3477€ |
2023-01-16 | 101 | AV DE LA MER | 4 | 128 | 1096 | 400000€ | 3125€ |
2021-05-17 | 32 | RUE DE GREENWOOD | 3 | 80 | 173 | 240000€ | 3000€ |
2020-11-07 | 103 | AV DE LA MER | 3 | 46 | 289 | 148080€ | 3219€ |
2021-03-31 | 9 | ALL DES PIES | 2 | 42 | 115 | 155000€ | 3690€ |
2021-07-09 | 1 | AV DES TILLEULS | 3 | 41 | 49 | 144000€ | 3512€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 150 | 500 | 380000€ | 2533€ |
2019-09-26 | 3 | AV DES TILLEULS | 2 | 32 | 76 | 112800€ | 3525€ |
2020-11-30 | 5 | AV DES TILLEULS | 6 | 115 | 148 | 188900€ | 1643€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DE GREENWOOD | 4 | 73 | 381 | 265000€ | 3630€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 94 | 955 | 540000€ | 5745€ |
2021-06-21 | 12 | IMP DES PINS | 5 | 170 | 568 | 430000€ | 2529€ |
2022-08-30 | 3 | ALL DES PIES | 2 | 68 | 267 | 175000€ | 2574€ |
2019-05-31 | 10 | IMP DES ANEMONES | 6 | 109 | 382 | 280000€ | 2569€ |
2023-06-28 | 14 | IMP DES PINS | 3 | 81 | 191 | 236850€ | 2924€ |
2022-05-04 | 21 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 78 | 803 | 360000€ | 4615€ |
2019-11-25 | 30 | ALL DES GOELANDS | 3 | 70 | 393 | 250000€ | 3571€ |
2021-12-14 | 23 | RUE DE GREENWOOD | 3 | 83 | 218 | 300000€ | 3614€ |
2022-02-24 | 23 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 132 | 988 | 295000€ | 2235€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DE GREENWOOD | 3 | 70 | 343 | 330000€ | 4714€ |
2021-01-30 | 17 | RUE DE GREENWOOD | 3 | 55 | 188 | 112500€ | 2045€ |
2022-05-14 | 30 | AV DES DEMOISELLES | 7 | 126 | 1311 | 580000€ | 4603€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DE GREENWOOD | 2 | 68 | 248 | 235000€ | 3456€ |
2020-07-20 | 21 | AV DE LA FORET | 4 | 136 | 350 | 270000€ | 1985€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DU DEVALLON | 3 | 64 | 190 | 215450€ | 3366€ |
2023-03-01 | 32 | RUE DU DEVALLON | 3 | 54 | 216 | 180000€ | 3333€ |
2021-02-03 | 7 | RUE POUVREAU | 6 | 125 | 207 | 200470€ | 1604€ |
2020-01-20 | 12 | RUE DU BOCAGE | 2 | 45 | 298 | 180000€ | 4000€ |
2020-01-15 | 10 | RUE DU BOCAGE | 5 | 119 | 512 | 264400€ | 2222€ |
2022-10-20 | 15 | RUE POUVREAU | 5 | 90 | 423 | 370000€ | 4111€ |
2019-09-20 | 32 | AV DES PAYS DE LA LOIRE | 3 | 57 | 0 | 175000€ | 3070€ |